Te huur: Appartement Kuifjestraat 56 in Lent

Beschrijving

Introductie

Vlak bij het station Lent en de aan de noordoever van de Waal is ons mooie appartementencomplex gelegen. Ideaal tussen het oorspronkelijke tuindersdorp Lent en de stad Nijmegen. Hier woon je heerlijk dorps, omringd door groen, op een kilometertje of twee van hartje Nijmegen. Via het snelfietspad (of de trein) ben je zo in hartje Nijmegen. Supermarkten en sportvoorzieningen zijn er genoeg in de directe omgeving.

Op de 3e verdieping bieden wij u dit instapklare appartement aan met een royale woonkamer en open keuken. Grote ramen laten het licht gemakkelijk binnenvallen en versterken de ruimtelijke beleving. De muren zijn behangen en geschilderd en de vloeren zijn voorzien van een strakke PVC vloer.

Naast een ruime hoofdslaapkamer heeft de woning een tweede, (slaap)vertrek, die je natuurlijk ook als werk- of hobbykamer kunt benutten! De badkamer is o.a. voorzien van een inloopdouche 'n een heerlijk ligbad. Het toilet vind je in een separate ruimte. Naast de inpandige berging, met aansluitingen voor je wasmachine en -droger, voorziet een aparte berging op de begane grond in de nodige opslagruimte.

De ruime loggia aan de buitenzijde is voorzien van een volledig transparante, geluidswerende glazen schuif-/draaiwand. Hierdoor kun je het hele jaar in alle rust genieten van het licht, de lucht en het omringende groen.
Door de getroffen maatregelen op het gebied van duurzaamheid, zijn de appartementen en het appartementengebouw bijna energieneutraal (BENG).

Kortom, heerlijk wonen met veel comfort en luxe!

Begane grond

Entree, trap- en liftopgang, berging.

3e Verdieping

Via de hal betreedt u de woning met meterkast, toiletruimte en berging met witgoedopstelling en heeft u toegang tot de ruime woonkamer met een luxe open keuken en ruim balkon, de 2 slaapkamers en moderne badkamer met wastafel, douche en ligbad.

De hoogglans witte keuken biedt ruim voldoende werk- en opbergruimte. Koken doe je gasloos, op de inductiekookplaat met vijf kookzones. Met een oven-magnetroncombi en een ingebouwde koelkast en vaatwasser is de keuken verder van alle gemakken voorzien.

Bijzonderheden

• Jong, luxe appartement;
• Centrale ligging;
• Instapklaar;
• Betreft huur in de vrije sector, huurpunten: 204;
• Luxe afwerking;
• Centrale ligging
• Vloerverwarming;
• Inclusief vloer
• en wandafwerking
• WTW installatie;
• Interieurimpressies zijn ter indicatie;
• Alle genoemde maten zijn circa maten;
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Servicekosten

De servicekosten bedragen euro 52,50 per maand.

Inkomensnorm

Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen inkomen minimaal euro5.000,00 zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur, onbepaalde tijd. (Contractduur is minimaal 3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal 'n maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.