Te huur: Appartement Kraaierstraat 2 D in Leiden

Beschrijving

• ENGLISH TEXT BELOW *

Te huur een prachtig mooi 4 kamer dubbele bovenwoning, met veel authentieke details, op de hoek van de Kraaierstraat en Hogewoerd, in hartje centrum van Leiden.

Indeling: Via de entree/ hal komt u in de woonkamer/woonkeuken met authentieke schouw en ornamenten.

Separate woonkeuken van alle gemakken voorzien met onder andere combi-magnetron / oven, afwasmachine, kookplaat, koelkast/vriezer.

Op de tweede etage 2 ruime slaapkamers en een luxebadkamer met ligbad, separate douche en wastafel.

De woning wordt gestoffeerd opgeleverd

Locatie
Het appartement is gelegen in het centrum te Leiden. Het station is circa op 1,5 km afstand. De dichtstbijzijnde winkels ongeveer op 100 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is tevens op ongeveer 100 meter afstand.
De historische binnenstad van Leiden is de op een na grootste van Nederland. Oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen bepalen het beeld. Hier vindt u allerlei stedelijke voorzieningen in een compact gebied bij elkaar. De Binnenstad is een dichtbevolkt stadsdeel. De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Bewoners dienen een parkeervergunning aan te vragen. De A4 en A44 naar Amsterdam en Den Haag zijn goed te bereiken.
Vrijwel alle stads- en streekbussen komen door de Leidse binnenstad. Een halte is altijd op loopafstand. Hiervandaan kunt u snel en gemakkelijk overal in Leiden en wijde omgeving komen. Elke paar minuten gaat er een bus naar het Centraal Station van Leiden, waarvandaan u binnen een kwartier naar Den Haag en Schiphol reist, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Kenmerken
• Details
o Huurprijs (exclusief): € 1895,- exclusief gas,water en electra
o Servicekosten: Inbegrepen
o Gas, water en elektriciteit: op eigen naam aanvragen
o Totale huur: € 1895,- inclusief service kosten en exclusief GWE
o Type huurder: Huurder met inkomen
o Minimale huurtermijn: 12 maanden
o Waarborgsom: gelijk aan 1,5 maand bruto huur
o Beschikbaar per: 1 januari 2025

• Woning
o Plaats: Leiden
o Straat: Kraaierstraat
o Soort woning: 3 kamer appartement
o Oplevering: Gestoffeerd
o Totale woonoppervlakte: 90 m2
o Aantal kamers: 3
o Slaapkamers: 2
o Badkamers: 1
o Maximaal aantal personen: 2 (volwassen) personen
o Balkon / dakterras: geen

Vereiste gegevens

Zodra u de woning wilt huren is het verplicht om bij een overeenstemming een aantal gegevens te overhandigen. Deze gegevens worden gebruikt voor het opstellen van een huurovereenkomst. Deze gegevens bestaan uit:
o Kopie paspoort huurders en bewoners.
o Kopie arbeidsovereenkomst of werkgeversverklaring met inkomensgegevens.
o Bij geen inkomen: de verklaring van een garantsteller.

Gemeentelijke belastingen

Eenmalig per jaar worden de gemeentelijke heffingen door de gemeente in rekening gebracht. De hoogte van de heffingen zijn per gemeente verschillend. De tarieven van de gemeentelijke belastingen kunt u op ****** vinden. De huurder wordt aangeslagen voor het gebruikersgedeelte. Het is belangrijk om hiermee rekening mee te houden als huurder zijnde.

For rent a beautiful 4 room double upper house, with many authentic details, on the corner of Kraaierstraat and Hogewoerd, in the heart of Leiden.

Layout: Through the entrance/hall you enter the living room/kitchen with authentic fireplace and ornaments.

Separate kitchen with all amenities including combi-microwave/oven, dishwasher, hob, fridge/freezer.

On the second floor 2 spacious bedrooms and a luxury bathroom with bath, separate shower and sink.

The house is delivered furnished

Location
The apartment is located in the center of Leiden. The station is approximately 1.5 km away. The nearest shops are approximately 100 meters away. The nearest supermarket is also approximately 100 meters away.
The historic city center of Leiden is the second largest in the Netherlands. Old canals and quays, small alleys, courtyards and historic buildings determine the image. Here you will find all kinds of urban facilities in a compact area together. The Inner City is a densely populated district. The Inner City has several good access roads. Residents must apply for a parking permit. The A4 and A44 to Amsterdam and The Hague are easily accessible.
Almost all city and regional buses pass through the Leiden city centre. A stop is always within walking distance. From here you can quickly and easily get anywhere in Leiden and the surrounding area. Every few minutes a bus leaves for Leiden Central Station, from where you can travel to The Hague and Schiphol within fifteen minutes, and to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht in less than half an hour.

Features
• Details
o Rent (exclusive): € 1895,- excluding gas, water and electricity
o Service costs: Included
o Gas, water and electricity: apply in your own name
o Total rent: € 1895,- including service costs and excluding GWE
o Tenant type: Tenant with income
o Minimum rental period: 12 months
o Deposit: equal to 1.5 months gross rent
o Available from: January 1, 2025

• Property
o Location: Leiden
o Street: Kraaierstraat
o Type of property: 3 room apartment
o Delivery: Furnished
o Total living area: 90 m2
o Number of rooms: 3
o Bedrooms: 2
o Bathrooms: 1
o Maximum number of people: 2 (adult) persons
o Balcony / roof terrace: none

Required information

As soon as you want to rent the property, it is mandatory to hand over a number of details upon agreement. This information is used to draw up a rental agreement. This information consists of:
o Copy of passport of tenants and residents.
o Copy of employment contract or employer's statement with income information.
o In case of no income: the statement of a guarantor.

Municipal taxes

Once a year, the municipal levies are charged by the municipality. The amount of the levies varies per municipality. The rates of the municipal taxes can be found at ******. The tenant is assessed for the user portion. It is important to take this into account as a tenant.