Te huur: Appartement Dorpstraat 3 in Elsloo

Beschrijving

Fraai afgewerkte 2 slaapkamer maisonnette gelegen in de historische kern van Elsloo.

Ligging:
Wonen op een toplocatie aan de rand van de Maas in het historische centrum van Elsloo. Verschillende wandelgebieden langs de Maas en de kasteeltuin Elsloo liggen op een steenworp afstand van deze woning. Voorzieningen zoals supermarkten, een drogisterij en een dorpscentrum liggen op enkele minuten fiets-afstand. De toerit tot de snelweg A2 is gelegen op enkele minuten rij-afstand waardoor men steden zoals Maastricht, Heerlen en Roermond snel kan bereiken. Esloo beschikt over een treinstation, dit station is gelegen op slechts enkele minuten fietsafstand van de woning met directe verbinding naar station Maastricht.

Indeling:
Deze fraaie en hoogwaardige afgewerkte woning is verdeeld over 2 woonlagen met eigen voordeur aan de straatzijde.

Begane grond
Bij binnenkomst in de ontvangsthal heeft men toegang tot een berging voorzien van wasmachine aansluiting en 2e ingang (ca. 6 m2) op de begane grond.

1e verdieping
Middels een portaal op de eerste verdieping is een gastentoilet v.v. zwevend toilet en fonteintje te bereiken, een CV-ruimte en de woonkamer met open keuken (ca. 34 m2). De keuken beschikt over alle gemakken zoals koelkast, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.

2e verdieping
Via de woonkamer is middels een vaste trap de tweede verdieping te bereiken, via de overloop heeft men toegang tot 2 slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 17 m2) beschikt over ruime inbouwkasten. De badkamer (ca. 5 m2) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming). De tweede slaapkamer/ werkkamer (ca. 9 m2) beschikt over een groot dakraam voor voldoende lichtinval.

• Ruime maisonette.
• Fraaie afwerking.
• Grotendeels voorzien van vloerverwarming.
• Volledig gemeubileerd.
• Goede ligging nabij kasteeltuinen Elsoo, dorpscentrum en op korte afstand van steden zoals Maastricht, Heerlen en Sittard.

Voorschot voorzieningen/ opbouw huurprijs:

• Basishuurprijs: €995,- per maand.
• Voorschot stookkosten, elektra, water 1 persoon: €355,- per maand.
• Toelage G/W/L 2e huurder: €100,- per maand.
• Servicekosten, internet/TV & meubileringsvergoeding: €100,- per maand.

Buiten/tuin:
De woning beschikt niet over een eigen buitenruimte, het parkeren van een auto is mogelijk voor de woning op vrije parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: circa 87 m2
• Energielabel: A
• De woning is per 15.03.2025 beschikbaar
• Volledig gemeubileerd, incl. beddengoed/servies
• Totale huurprijs: €1450,- (€1550,-)
• Huurperiode is minimaal 12 maanden met een onbepaalde tijd huurovereenkomst.
• Waarborgsom: €1990,-
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3x de (basis) huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Screening is onderdeel van de huurprocedure.
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan.
• Roken in de woning is niet toegestaan!
• Dassen & Hendrix Makelaardij treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de verhuurder
• Deze omschrijving is zorgvuldig samengesteld. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.