Te huur: Appartement Lagekerk 57 in Deurne

Beschrijving

TE HUUR: Lagekerk 57 Deurne
Beschikbaar per 01-01-2025
Minimale huurperiode bedraagt 12 maanden

LET OP: Deze woning betreft een sociale huurwoning waarbij de kale aanvangshuurprijs gelijk zal zijn aan de maximale huurprijs conform de (sociale) liberalisatiegrens die geldt op het moment van ingaan van deze huurovereenkomst (01-01-2025). Indien het bedrag van de (sociale) liberalisatiegrens voorafgaand aan de ingangsdatum wijzigt, zal de kale huurprijs aangepast worden naar het nieuwe bedrag van de (sociale) liberalisatiegrens. De aanvangshuurprijs kan dus nog gewijzigd worden voorafgaand aan de huuringangsdatum van 01-01-2025.

WONINGINDELING
Algemeen:
- Entree met bellentableau;
- Trapopgang en lift naar verdiepingen.

Appartement (1e verdieping):
- Entree/hal;
- Slaapkamer;
- (Deels) betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en radiator;
- (Deels) betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje;
- Woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, combimagnetron/-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap;
- Technische ruimte met onder andere aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur;
- Balkon.

Tevens beschikt het appartement over een eigen fietsenberging en parkeerplaats gelegen in de bij het complex behorende parkeergarage.

AFWERKING
De woning wordt standaard casco opgeleverd, wat inhoudt dat de woning standaard niet voorzien is van vloer- en wandafwerking (m.u.v. sanitaire ruimtes), stoffering en/of meubilering. Mogelijk kan er in overleg met de huidige huurder diverse stoffering en/of meubilering worden overgenomen van de huidige huurder.

Voor de beeldvorming van de indeling en afwerking van de woning zijn er diverse foto's en een plattegrond toegevoegd aan de advertentie.
Let op: hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

INKOMENSCRITERIA
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt:
- In geval van 1 inkomen dient uw inkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend;
- In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3x de huursom te bedragen;
- Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen;
- Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn;
- Wanneer u zzp'er, zelfstandig ondernemer of DGA bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn;
- Wanneer u een uitkering heeft en dit een gegarandeerd/vast inkomen betreft, mag dit worden opgeteld bij het gezamenlijke bruto-inkomen.

Naast de inkomensvereisten gelden onderstaande huurvoorwaarden:
- De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden;
- Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de kale huurprijs gehanteerd.