Te huur: Appartement Nieuwe Ginnekenstraat in Breda

4811 NS (Chassé)
€ 1.960 per maand
  • 75 m²
  • 2 kamers
  • Gestoffeerd

Beschrijving

Luxe appartement op de begane grond met een slaapkamer en een ruim terras gelegen in een luxe, uniek project in een monumentaal gebouw met in totaal acht energiezuinige appartementen gelegen op toplocatie in het historische centrum van Breda.

Het gebouw dateert uit 1807, is volledig gerenoveerd en opgedeeld in acht hoogwaardig afgewerkte appartementen in diverse groottes en prijscategorieën.

Het appartement is gelegen op toplocatie aan de Nieuwe Ginnekenstraat, in het bruisende stadscentrum van Breda. Op steenworp afstand bevindt zich het stadhart met diverse winkelstraten, gezellige restaurantjes, het Chassé Theater, de Pathé bioscoop. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn goed en vlot bereikbaar. Ook het NS-station Breda Centraal is op loop- en fietsafstand gelegen.

Appartement 1

Indeling

Begane grond

Binnenkomst via de imposante entree van het gebouw met brievenbussen, intercomsysteem en liftinstallatie.

Appartement begane grond (ca. 75m²)

De entree van dit appartement geeft toegang naar alle vertrekken; de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer waar vanuit de aparte toilet en de eetkamer met open keuken te bereiken zijn.

Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en de perfecte afwerking van de woning.

De woonkamer is opgedeeld in een woon- en een eetkamer en is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. In het woongedeelte is de prachtige originele schouw behouden. Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer is de privé tuin/terras te bereiken.

De moderne keuken is voorzien van alle gemakken zoals een combi-oven, een tweede oven, een koel- vrieskast, een kookplaat, een RVS afzuigsysteem en een vaatwasmachine.

De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, een inloopdouche met regen- en handdouche en vloerverwarming en is luxe afgewerkt.

De ruime slaapkamer (ca. 15m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over elektrisch bedienbare ramen.

De privé tuin/terras is betegeld en dus zeer onderhoudsvriendelijk. De afscheiding rondom het terras middels een raster met hedera en wordt door de hovenier gesnoeid/onderhouden. Vanuit hier zijn de grote gezamenlijke binnentuin en de bergingen te bereiken. De tuin beschikt alsmede over een achterom.

Aan de achterzijde in de gezamenlijke tuin is de privé berging van ca. 6m² te bereiken.

Dit moderne appartement is voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming- en koeling (apart te regelen per ruimte). Alle bewoners kunnen gebruik maken van de fraaie binnentuin welke door een hovenier onderhouden wordt.

Bijzonderheden;

  • TOPlocatie in het centrum van Breda
  • Volledig, duurzaam gerenoveerd en gasloos
  • Authentieke elementen zijn, voor zover mogelijk, behouden.
  • Hoogwaardige houtlook PVC vloer.
  • Inclusief gordijn- ophangsystemen, Velux-gordijnen en dimbare LED-plafondverlichting.
  • Het is mogelijk om een overdekte privé parkeerplaats (op korte loopafstand) bij te huren. Huurprijs op aanvraag.
  • Inclusief servicekosten ad. € 165,- voor onder andere het tuinonderhoud, het liftonderhoud, de schoonmaak en glasbewassing en de water- en energiekosten voor de centrale ruimtes.

Overdracht

Huurprijs
€ 1.960 per maand
Aangeboden sinds
27-03-2025
Status
Te huur
Beschikbaar
Per 01-05-2025
Bijzonderheden
Seniorenwoning, Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpsgezicht
Interieur
Gestoffeerd
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
240 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Ligging
In het centrum

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Lift
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (39 m², gelegen op het westen)
Tuinbeschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
Volledige vloerverwarming, Warmte terugwininstallatie

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Carport, parkeerplaats
Meld een probleem met deze woning