Te huur: Appartement Gildemeestersplein in Arnhem

Beschrijving

Te huur per 1-11-2024, een 4 kamer appartement op het Gildemeestersplein te Arnhem

Details:

Dit goed onderhouden appartement, gelegen op de 6e verdieping, beschikt over een grote zonnige woonkamer, ruime keuken, 3 slaapkamers, toilet en badkamer.
De woning is volledig gestoffeerd en voorzien van LED verlichting.

Er is een ruime keuken in hoekopstelling aanwezig met inbouwapparatuur ( nieuwe oven, nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie).

Over de volle breedte van het appartement is een zonnig balkon aanwezig, met een vrij uitzicht.
Toegang tot het balkon is er niet alleen vanuit de woonkamer maar ook vanuit de hoofdslaapkamer.

De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een verlaagd plafond.
Er is een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel aanwezig.

De totale oppervlakte is ± 85 m2.

Het appartementencomplex heeft een noord- en zuidingang en is voorzien van 3 liften.

Indeling:
Entree met meterkast.
2e hal met toilet.
woonkeuken met ruimte voor eettafel en diverse inbouwapparatuur, doorloop naar woonkamer met balkondeur;
hoofdslaapkamer met 2e balkondeur;
badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting;
2e slaapkamer.
3e slaapkamer met inbouwkast en boiler.
Separate berging in de kelder.

Bijzonderheden:
- Minimale huurperiode 12 maanden.
- Nette afwerkstaat met o.a. laminaatvloer, sierlijsten(plafonds)
- Appartement is voorzien van HR++ glas.
- Rolluiken aan de balkonzijde zijn elektrisch te bedienen.
- Warmwatervoorziening middels 80 liter boiler.
- Verwarming via blokverwarming.
- Direct gelegen bij de ingang van winkelcentrum Presikhaaf, nabij park en uitvalswegen.
- Arnhem centrum eenvoudig en snel te bereiken met bus en fiets.
- Ruim voldoende gratis parkeerruimte in de directe omgeving.
- Huisdieren zijn helaas niet toegestaan.
- Roken niet toegestaan.
- Appartement is geschikt voor 1 of 2 volwassenen.
- Niet geschikt voor studenten.
- Screening is onderdeel van het selectie proces.
- De inkomenseis is 3,5 keer de huur (bruto). Een inkomen van een partner kan voor 50% worden meegerekend. Een lager inkomen i.c.m. een garantstelling of verhoogde waarborgsom is niet mogelijk.

Energielabel: C
Bouwjaar: 1965

Kale huur: €1300,-- /maand
Voorschot stookkosten: €110,-- / maand
Servicekosten: €20,-- / maand

Waarborgsom: €2500,--

#==================== ENGELS ===================

For rent as of 1-11-2024, an apartment with 4 rooms at Gildemeestersplein Arnhem

Details:

This well maintained apartment situated on the 6th floor, has a spacious sunny livingroom, a spacious kitchen, 3 bedrooms, toilet and bathroom.
The apartment is fully upholstered and equipped with LED lighting.

The spacious kitchen in corner arrangement is equipped with built-in appliances such as induction cooker, oven, fridge and freezer combi.

There is a sunny balcony over the full width of the apartment, with an unobstructed view.
Access to the balcony is via the living room and also via the master bedroom.

The completely tiled bathroom has a lowered ceiling.
There is a shower cabin with thermostatic tap, washstand and mirror cabinet.

Total area approximately 85 m2

Access to the apartment complex is arranged via a north and south entrance, the complex is equipped with 3 elevators.

Layout:
Entry with fusebox.
2nd hallway with toilet.
kitchen with space for a dining table and various built-in appliances, entry to living room with balcony door;
master bedroom with 2nd balcony door;
bathroom with shower, washbasin and washing machine connection;
2nd bedroom;
3nd bedroom with built in cupboard and boiler;
Seperate storage room in the basement.

Specifics:
- Minimal rent period 12 months.
- Neat finishing condition with, among other things, laminate flooring, moldings (ceilings)
- Apartment is fitted with double glazing.
- Roller shutters on the balcony side can be operated electrically.
- Hot water supply through 80 liter boiler.
- Heating via block heating.
- Directly located at the Presikhaaf shopping centre, walking park and roads.
- Arnhem city centre is easily and quickly reached by bus and bicycle.
- Plenty free of charge parking space nearby.
- Pets are not allowed.
- Smoking is not allowed.
- Apartment is suitable for 1 or 2 adults.
- Not suitable for students.
- Screening is part of the selection process.
- minimum income requirement is 3,5 times the rent (gross). Income of a partner can be added to the calculation for 50%. A lower income in combination with a higher deposit or a guarantee isn’t an option.

Energylabel: C
Year of construction: 1965

Rent (exclusive): €1300,-- / month
Advance heating costs: €110,-- / month
Service charge: €20,-- / month
Deposit: €2500,--