Te huur: Appartement Van Tuyll van Serooskerkenplein in Amsterdam

Beschrijving

ENGLISH DOWN BELOW

Op een van de mooiste plekjes van de Stadionbuurt staat deze bijzondere dubbele bovenwoning te huur!
De woning beslaat twee woonlagen, gelegen vanaf de derde etage, en heeft een totaaloppervlakte van ruim 130 m². Alles ademt comfort – van de drie goed bemeten slaapkamers tot de twee moderne badkamers. Wat direct opvalt is de charme van het huis, het interieur is met zorg afgewerkt inclusief een houtkachel in de woonkamer.

In de zomer biedt het royale dakterras een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig te borrelen met vrienden, en op warme dagen zorgen de airco’s in huis voor extra verkoeling.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde etage. Achter de voordeur kom je binnen in een klein halletje, vanwaar een vaste trap je naar boven leidt.
Boven kom je direct in de ruime en sfeervolle woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis. Dankzij de erker stroomt het daglicht gul naar binnen en ontstaat er een warme, lichte sfeer. De houten vloer, de houtkachel en de praktische indeling maken dit tot een fijne leefruimte, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die door het grote raam ook prachtig licht is. Het hart van deze ruimte is het royale kookeiland met barstoelen – een heerlijke plek voor een snel ontbijt of een goed glas wijn tijdens het koken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een 6-pits gasfornuis met grote oven, en biedt volop werk- en kastruimte.

Naast de keuken ligt de eerste van de drie slaapkamers. Deze kamer biedt direct toegang tot het brede balkon aan de achterzijde, dat met zijn noordwestelijke ligging ideaal is voor een avondzonnetje. Direct aan deze slaapkamer is een badkamer met wc gerealiseerd. Ideaal voor gasten of wellicht een au pair. De tweede en derde slaapkamer liggen een verdieping hoger, naast elkaar aan de voorzijde, beiden rustig gelegen en met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

De woning beschikt over twee stijlvolle badkamers. Beneden grenst de badkamer ensuite aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche en toilet – praktisch én privé.
De bovenste badkamer is extra luxe, met een ligbad, een ruime inloopdouche met dubbele douchekop, en een hoogwaardige afwerking. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet.

En dan het buitenleven: naast het balkon beneden beschikt de woning over een royaal dakterras van ruim 24 m², bereikbaar vanuit de hal boven. Gelegen op het westen biedt het een heerlijke plek om van de zon te genieten. Perfect voor een borrel, barbecue of gewoon een momentje voor jezelf.
Op de zolder is middels een dakkapel nog een fijne werkplek gerealiseerd!

Omgeving
De woning ligt in het Stadsdeel Zuid, in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: de Stadionbuurt. In de directe omgeving vind je steeds meer nieuwe hotspots, van trendy koffietentjes tot eigentijdse eetadressen. Daarnaast zijn er volop winkels, van bekende supermarkten tot biologische speciaalzaken, en alles ligt op loop- of fietsafstand. Ook aan gezinnen is gedacht: er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals een leuke speeltuin in de straat zelf. Voor wie houdt van buiten zijn, zijn de mogelijkheden eindeloos. Op een paar minuten lopen ligt het Stadionplein, waar elke zaterdag een gezellige weekmarkt plaatsvindt. In de buurt zijn bovendien prachtige parken te vinden zoals het Vondelpark, Beatrixpark, Schinkeleiland en zelfs het uitgestrekte Amsterdamse Bos. Perfect voor een wandeling, hardloopronde of een ontspannen picknick.
Liefhebbers van sport en beweging zitten hier helemaal goed: in en rond het Olympisch Stadion zijn volop sportfaciliteiten.

Bereikbaarheid
Om de hoek stoppen meerdere trams en bussen, waaronder tram 24 en bussen 15, 24, 357, 397 en N88 – handig voor een snelle verbinding met andere delen van de stad en Schiphol. Bovendien zijn ook metro 50 en 51 binnen bereik, net als het station Amsterdam Zuid, dat je met de fiets in enkele minuten bereikt.
Met de auto zit je hier eveneens gunstig. Binnen een paar minuten rijd je de stad uit via diverse uitvalswegen, richting de Ring A10 en verder. De centrale ligging maakt dat je snel in het centrum bent, maar ook net zo vlot onderweg richting buiten de stad. Parkeren in de buurt gaat via een vergunningensysteem, en er is betaald parkeren op straat. De vergunning is aan te vragen bij de gemeente en er is doorgaans goed parkeeraanbod in de straat.

Bijzonderheden:
• NEN2580 opgemeten is de woning 130m2
• De huur bedraagt € 4.500,- per maand, exclusief gas, water, elektra en internet
• De woning is beschikbaar begin juli 2025
• Gemeubileerd
• De borg bedraagt 2 maanden huur
• Drie slaapkamers
• Werkkamer op zolder
• Fraai aangelegde dakterras van ca 24m2 op het noordwesten
• Gelegen in Amsterdam-Zuid
• Fraaie afwerking binnen met airco’s, kookeiland en houtkachel
• Veel privacy op de bel-etage vanuit de straat
• Hoog plafond op de bel-etage, daardoor extra veel lichtinval
• Breed en diep dakterras op het westen met ruimte voor een eettafel
• Mogelijk voor aanvragen parkeervergunning, tevens is bezoekersvergunning mogelijk

Bent u geïnteresseerd in deze heerlijke gezinswoning, bel dan naar ons kantoor (020 ******) om een bezichtiging in te plannen.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH

This special double upper house is for rent in one of the most beautiful spots in the Stadionbuurt!
The house covers two floors, located from the third floor, and has a total surface area of over 130 m². Everything exudes comfort - from the three well-sized bedrooms to the two modern bathrooms. What immediately stands out is the charm of the house, the interior has been finished with care, including a wood stove in the living room. In the summer, the spacious roof terrace offers a wonderful place to relax or have a drink with friends, and on warm days the air conditioners in the house provide extra cooling.

Layout
Via the shared staircase you reach the entrance of the house on the third floor. Behind the front door you enter a small hall, from where a fixed staircase leads you upstairs.
Upstairs you enter directly into the spacious and attractive living room, located at the front of the house. Thanks to the bay window, daylight flows in generously and creates a warm, light atmosphere. The wooden floor, wood stove and practical layout make this a lovely living space, perfect for relaxing or entertaining.

Adjacent is the open kitchen, which is also beautifully light due to the large window. The heart of this space is the spacious cooking island with bar stools – a wonderful place for a quick breakfast or a good glass of wine while cooking. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, a 6-burner gas stove with large oven, and offers plenty of work and cupboard space.

Next to the kitchen is the first of the three bedrooms. This room offers direct access to the wide balcony at the rear, which with its north-westerly location is ideal for an evening sun. A bathroom with toilet has been created directly next to this bedroom. Ideal for guests or perhaps an au pair. The second and third bedrooms are located one floor higher, next to each other at the front, both quietly located and with enough space for a double bed.

The house has two stylish bathrooms. Downstairs, the bathroom ensuite is adjacent to the bedroom and has a walk-in shower and toilet – practical and private. The upper bathroom is extra luxurious, with a bathtub, a spacious walk-in shower with double shower head, and a high-quality finish. In addition, there is a separate toilet on this floor.

And then the outdoor life: in addition to the balcony downstairs, the house has a spacious roof terrace of over 24 m², accessible from the hall upstairs. Located on the west, it offers a wonderful place to enjoy the sun. Perfect for a drink, barbecue or just a moment for yourself. In the attic, a nice workplace has been created by means of a dormer window!

Surroundings
The house is located in the Zuid district, in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam: the Stadionbuurt. In the immediate vicinity you will find more and more new hotspots, from trendy coffee shops to contemporary eateries. In addition, there are plenty of shops, from well-known supermarkets to organic specialty stores, and everything is within walking or cycling distance. Families have also been thought of: there are several primary and secondary schools in the area, as well as a nice playground in the street itself. For those who love being outdoors, the possibilities are endless. The Stadionplein is just a few minutes' walk away, where a lively weekly market takes place every Saturday. There are also beautiful parks nearby, such as Vondelpark, Beatrixpark, Schinkeleiland and even the vast Amsterdamse Bos. Perfect for a walk, a run or a relaxing picnic.
Sports and exercise enthusiasts are in the right place here: there are plenty of sports facilities in and around the Olympic Stadium.

Accessibility
Several trams and buses stop around the corner, including tram 24 and buses 15, 24, 357, 397 and N88 - handy for a quick connection to other parts of the city and Schiphol. Metro 50 and 51 are also within reach, as is Amsterdam Zuid station, which you can reach by bike in a few minutes. You are also conveniently located here by car. Within a few minutes you can drive out of the city via various arterial roads, towards the Ring A10 and beyond. The central location means that you can quickly reach the city centre, but also travel just as quickly to the outside of the city. Parking in the area is via a permit system, and there is paid parking on the street. The permit can be requested from the municipality and there is usually a good supply of parking on the street.

Special features:
• NEN2580 measured the house is 130m2
• The rent is € 4,500 per month, excluding gas, water, electricity and internet
• The house is available per beginning of July 2025
• Fully furnished
• The deposit is 2 months rent
• Three bedrooms
• Study in the attic
• Beautifully landscaped roof terrace of approx. 24m2 on the northwest
• Located in Amsterdam-Zuid
• Beautiful finish inside with air conditioning, kitchen island and wood stove
• Lots of privacy on the first floor from the street
• High ceiling on the first floor, therefore extra light

If you are interested in this lovely family home, please call our office (020 ******) to schedule a viewing.

Disclaimer:
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.