Te huur: Appartement Nicolaas Anslijnstraat 165 in Amsterdam

Beschrijving

OPEN HOUSE, TUESDAY 28TH JANUARY 2025 BETWEEN 2 AND 3 PM, REGISTRATION IS NOT NECESSARY, IT IS AN OPEN HOUSE.

WE ADVISE YOU TO READ THE ENTIRE TEXT CAREFULLY. DUTCH TEXT BELOW THE ENGLISH.

Available ON VERY SHORT TERM. NOT SUITABLE FOR HOUSE SHARERS, STUDENTS OR APPLICANTS WITH GUARANTORS.

Spacious and bright 4-room flat with GRANDIOUS VIEWS, spread over the 8th and 7th floors of approximately 119 m², private ground floor in the basement and located just steps away from Osdorp centre and Theatre de Meervaart.

The property is perfectly laid out. By lift you reach the 8th floor where you enter the house from the entrance. The living room overlooking the Sloterplas is about 8 metres wide, as is the adjacent balcony, at the front is the luxury kitchen with built-in appliances located and central the toilet and storage space.

Via the staircase you reach the lower floor with 3 very spacious bedrooms. The bathroom is equipped with second toilet (unfortunately not drawn on the floor plan), spacious shower and double washbasin with cabinet and mirror. For the washing machine and dryer, there is a separate room with connections that can be reached via one of the bedrooms.

In short, a complete and very spacious house with great views.

Features:

• Super spacious flat in Osdorp centre;
• Wide views over the Sloterplas;
• Two toilets;
• Luxury kitchen with built-in appliances;
• Bathroom with spacious walk-in shower, sink, mirror and toilet;
• Spacious storage room on the ground floor;
• Delivery in consultation, first possibility is 1 February 2025;
• Rent is excluding € 150, - service costs (the service costs are mainly advance heating costs);
• Guarantee equal to 2 months rent;
• Minimum rental period is 1 year, contract indefinite;
• Tenants are tested on income, income should be at least 3 times the rent;
• Not suitable for students or candidates with guarantors;
• Tenants are required to provide proof of registration at the address as soon as possible (no later than 1 week);
• Pets in consultation;
• Rent does not include the consumption of gas, water and electricity;
• Method of selection of new tenants:
  In allocation, both landlord and intermediary refrain from any form of (or cooperation with) discrimination. Allocation is assessed solely on objective selection criteria such as the source and level of income in relation to the level of rent, family size/household composition, age (if justified by the target group for which the property is intended) and similar criteria. Viewings will be scheduled based on the time of application and only as long as the schedule allows. Landlord retains the right of award.
• Only after your viewing of the property and only if you are selected will we ask you to send us your details. If you are interested after viewing the property, we kindly ask you to email us your offer, including your introduction stating your income.
• According to the WWS, the property scores more than enough rental points for the free sector;

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Tenant has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the landlord. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known.

===================================

OPEN HUIS, DINSDAG 28 JANUARI 2025 TUSSEN 14.00 EN 15.00 UUR, AANMELDEN IS NIET NODIG, HET IS EEN OPEN HUIS.

WIJ ADVISEREN U DE GEHELE TEKST GOED DOOR TE LEZEN.

Beschikbaar OP ZEER KORTE TERMIJN. NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS, STUDENTEN OF KANDIDATEN MET GARANTSTELLERS.

Royaal en licht 4-kamerappartement met GRANDIOOS UITZICHT, verdeeld over de 8e en 7e etage van circa 119 m², eigen beging in de onderbouw en gelegen op steenworp afstand van Osdorp centrum en Theater de Meervaart.

De woning is perfect ingedeeld. Met de lift bereikt u de 8e verdieping waar u van de entree de woning in komt. De woonkamer met uitzicht over de Sloterplas is circa 8 meter breed, net als het aangelegen balkon, aan de voorzijde is de luxe keuken mét inbouwapparatuur gelegen en centrale het toilet en bergruimte.

Via de trap bereikt u de ondergelegen die maar lieft 3 zeer ruime slaapkamer telt. De badkamer is uitgerust met tweede toilet (helaas niet ingetekend op de plattegrond), ruime douche en dubbele wastafel met onderkast en spiegel. Voor de wasmachine en droger is er een aparte ruimte met aansluitingen die via een van de slaapkamers te bereiken is.

Kortom, een complete en zeer ruime woning met geweldig uitzicht.

Kenmerken:

• Super ruim appartement in Osdorp centrum;
• Weids uitzicht over de Sloterplas;
• Twee toiletten;
• Luxe keuken met inbouwapparatuur;
• Badkamer met ruime inloopdouche, wastafel, spiegel en toilet;
• Ruime berging op de begane grond;
• Oplevering in overleg, eerste mogelijkheid is 1 februari 2025;
• Huurprijs is exclusief € 150,- servicekosten (de servicekosten zijn hoofdzakelijk voorschot stookkosten);
• Waarborgsom ter hoogte van 2 maanden kale huur;
• Minimale huurtermijn bedraagt minimaal 1 jaar, contract onbepaalde tijd;
• Huurders worden op inkomen getoetst, inkomen dient minimaal 3 x de huur te bedragen;
• Niet geschikt voor studenten of kandidaten met garantstellers;
• Huurders zijn verplicht z.s.m. (uiterlijk binnen 1 week) een bewijs van inschrijving op het adres aan te tonen;
• Huisdieren in overleg;
• Huurprijs is exclusief het verbruik aan gas, water en elektra;
• Wijze van selectie van nieuwe huurders:
  Bij toewijzing onthouden zowel verhuurder als bemiddelaar zich van elke vorm van (of medewerking aan) discriminatie. Toewijzing wordt uitsluitend beoordeeld op objectieve selectiecriteria zoals de bron en hoogte van het inkomen in relatie tot de hoogte van de huurprijs, gezinsgrootte/huishoudenssamenstelling, leeftijd (indien gerechtvaardigd door de doelgroep waarvoor de woning bestemd is) en vergelijkbare criteria. Bezichtigingen worden ingepland op basis van het tijdstip van aanvraag en alleen zolang de agenda het toelaat. Verhuurder behoudt het recht van gunning.
• Pas na je bezichtiging van de woning en alleen als je geselecteerd bent, zullen we je vragen ons je gegevens toe te sturen. Als je na bezichtiging van de woning geïnteresseerd bent, vragen we je vriendelijk ons je bod te mailen, inclusief je introductie waarin je je inkomen vermeldt.
• De woning scoort volgens het WWS meer als voldoende huurpunten voor de vrije sector;

Deze informatie is door ons met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief. Huurder heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar is met betrekking tot deze woning adviseur van de verhuurder. Indien u specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij u deze kenbaar te maken.