Te huur: Appartement Ruysdaelstraat in Amsterdam

Beschrijving

Hoogwaardig gerenoveerd 3-kamer appartement van circa 65 m² voorzien van twee slaapkamers en een zonnig balkon van circa 6 m². Het object is gelegen in een prachtige straat in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over een energielabel B.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE WONING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u dit appartement op de tweede etage. U komt boven in een ruime hal die toegang geeft tot de overige vertrekken van dit appartement. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer aan met luxe open keuken van totaal ca. 31 m². De greeploze keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afwasmachine, ijskast met drie vrieslades en een combimagnetron. Centraal in het appartement treft u de royale badkamer aan. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche, een dubbele wastafel met opberglades en een designradiator. Er is een aparte wasruimte met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Ook het toilet met een fonteintje is separaat.

Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers van ca. 15.5 m² (4.02m x 3.85m) en 7 m² (1.76m x 3.86m). Via beide slaapkamers heeft u toegang tot het balkon.

DE LIGGING:
Het pand is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid op de grens met het Duivelseiland en De Pijp, tussen de Van Baerlestraat en de Hobbemakade. Diverse goede restaurants, cafés, winkels, diverse musea en het Museumplein liggen op steenworpafstand. Ook het openbaar vervoer (tram 3, 5, 12, 16, en 24) en de uitvalswegen liggen nabij.

HET ONDERHOUD
Het betreft een compleet gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2021). Alle wanden zijn netjes gestuukt en gesaust, de keuken en het sanitair zijn volledig vernieuwd, het elektra en de cv-installatie zijn vernieuwd en het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. Daarnaast is het appartement voorzien van gordijnen en vitrage en is er een fraaie PVC-vloer gelegd.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

High-quality renovated 3-room apartment of approximately 65 m² with two bedrooms and a sunny balcony of approximately 6 m². The property is located in a beautiful street in area Amsterdam South. The apartment has an energy label B.

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are understood to mean students and/or friends who rent the house together. The cohabitation of 2 or more (highly educated) working persons is also not possible. A couple or a family is eligible for this home.

THE LAYOUT
You reach this apartment on the second floor via the communal staircase. You enter a spacious hall that gives access to the other rooms of this apartment. At the front you will find the spacious living room with luxurious open kitchen of approx. 31 m² in total. The kitchen features a 5-burner gas stove, dishwasher, refrigerator with three freezer drawers and a combination microwave. The spacious bathroom is centrally located in the apartment. The bathroom has a bath, a separate walk-in shower, a double sink with storage drawers and a design radiator. There is a separate laundry room with enough space for a washing machine and dryer. The toilet with a fountain is also separate.

At the rear are the bedrooms of approx. 15.5 m² (4.02m x 3.85m) and 7 m² (1.76m x 3.86m). You have access to the balcony through both bedrooms.

LOCATION:
The property is located in a quiet street in area Amsterdam Oud-Zuid on the border with neighborhoods Duivelseiland and De Pijp, between Van Baerlestraat and Hobbemakade. Several good restaurants, cafes, shops, various museums and the Museumsquare are a stone's throw away. Public transport (tram 3, 5, 12, 16, and 24) and the arterial roads are also nearby.

THE MAINTENANCE
It is a completely renovated apartment (renovation year 2021). All walls are neatly plastered and painted, the kitchen and sanitary facilities have been completely renovated, the electricity and central heating system have been renewed and the entire apartment has double glazing. In addition, the apartment is equipped with curtains and lace curtains and a beautiful PVC floor has been laid.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharers;
-Rental price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rent.