Te huur: Appartement Marnixkade in Amsterdam

Beschrijving

Hoogwaardig & nieuw gerenoveerd appartement van circa 60 m² voorzien van een energielabel A+. Dit appartement is perfect gelegen in het centrum van Amsterdam aan de rand van de Jordaan!

NIET VOOR DELERS!
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Middels de entree op straatniveau bereikt u de trap naar de twee etage. De hal geeft toegang tot de woonkamer en het separaat toilet, twee slaapkamers en de badkamer. Via de hal bereikt u aan de voorzijde de zeer ruime woonkamer met grote ramen. Aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken met inbouwapparatuur. De greeploze keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger, een ijskast, vriezer, afwasmachine, oven en een hardstenen werkblad. Alle keukenapparatuur is van het merk AEG.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, de master bedroom van circa 10 m² (3.3 x 3.2 m) en een slaapkamer van circa 8,4 m² (2 x 4.2 m). De master bedroom biedt toegang tot de separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met opberglades en een badkamerspiegel. Het toilet met fontein bevinden zich in een separate ruimte.

DE LIGGING
Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam aan de rand van de Jordaan! Middenin de gezelligheid en dichtbij alle denkbare winkels (o.a. op de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk), de vele terrassen, cafe's en restaurants in de buurt. Op maandag is er markt op de Westerstraat en op de Noordermarkt. Op zaterdag op de Lindengracht en de Noordermarkt (boerenmarkt, rommelmarkt en brocante). Op steenworp afstand ligt het heerlijke Westerpark. In het prachtige stadspark met historische fabrieksgebouwen vind je groen, een plek om te werken, ruimte voor grote en kleine evenementen en diverse horeca-, film-, theater- en expositiegelegenheden. Ook het Centraal Station ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (div. tram- en busverbindingen) bent u in korte tijd de stad in en uit en met de auto is de ringweg A10 binnen enkele autominuten bereikbaar.

HET ONDERHOUD
Het betreft een compleet nieuw gerenoveerde woning (renovatiejaar 2023). Alle wanden zijn netjes gestuukt en gesaust, de keuken, het sanitair en de elektra zijn volledig vernieuwd en de woning is voorzien van vloerverwarming en een prachtige visgraat PVC-vloer. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en de woning (vloerverwarming) en het water worden verwarmd door de vernieuwde C.V. Tot slot is het appartement voorzien fraaie opbouw- én inbouwverlichting.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt;
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

High quality & newly renovated apartment of approximately 60 m² with an energy label A+. This property is perfectly located in the center of Amsterdam on the edge of the Jordaan!

NOT FOR SHARERS!
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. By sharers is meant students and / or friends who rent the house together. Also living together of 2 or more (highly educated) working persons is not possible. A couple, a married couple or a family is eligible for this property.

THE LAYOUT
Through the entrance at street level you reach the stairs to the second floor. The hall gives access to the living room and the separate toilet, two bedrooms and the bathroom. Through the hall you reach the very spacious living room with large windows at the front. At the front of the house is the luxurious open kitchen with built-in appliances. The handleless kitchen is equipped with a 4-burner induction hob with built-in extractor, a refrigerator, freezer, dishwasher, oven and a hard stone worktop. All kitchen appliances are from the brand AEG. At the rear of the apartment are two bedrooms, the masterbedroom of approximately 10 m² (3.3 x 3.2 m) and a bedroom of approximately 8.4 m² (2 x 4.2 m). The master bedroom provides access to the separate laundry room with connections for the washing machine and dryer. The bathroom has a bath, walk-in shower, double sink with storage drawers and a bathroom mirror. The toilet with washbasin is located in a separate room.

THE LOCATION
This apartment is located in the center of Amsterdam at the edge of the lively Jordaan! In the middle of the coziness and close to all imaginable stores (including on the Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk), the many terraces, cafes and restaurants in the neighborhood. On Mondays there is a market on the Westerstraat and on the Noordermarkt. On Saturdays at the Lindengracht and the Noordermarkt (farmers market, flea market and brocante). Just steps away is the lovely Westerpark. In the beautiful city park with historic factory buildings you will find greenery, a place to work, space for large and small events and various catering, film, theater and exhibition venues. Central Station is also just around the corner. Accessibility is excellent. By public transport (div. tram and bus connections) you can get in and out of the city in no time and by car the A10 ring road can be reached within a few minutes by car.

MAINTENANCE.
This is a completely new renovated house (renovation year 2023). All walls are neatly plastered and painted, the kitchen, plumbing and electrical systems have been completely renovated and the house has underfloor heating and a beautiful herringbone PVC floor. The entire apartment has double glazing and the house (underfloor heating) and the water are heated by the renovated C.V. Finally, the apartment has beautiful surface and recessed lighting.

PARTICULARS
-Not suitable for sharing;
-Rent is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 1 year;
-For this property an income requirement applies, based on a gross monthly income of at least 4 times the net rent.