Te huur: Appartement Van Oldenbarneveldtstraat 102 2 in Amsterdam

Beschrijving

Dit geweldige dubbel bovenhuis van ca. 100m2 gelegen in de Fredrik Hendrikbuurt met maar liefst 2 slaapkamers inclusief 2 badkamers (waarvan 1 gerenoveerd in 2023), luxe keuken en een heerlijk balkon is mooi afgewerkt en helemaal ‘turn-key’!

Omgeving
De woning is op de grens van de Jordaan en Oud-West; in de populaire en gezellige Frederik Hendrikbuurt! Zowel de Jordaan als het Westerpark zijn nabij gelegen en natuurlijk alle gezellige restaurantjes en winkels in de buurt niet te vergeten. De buurt heeft een fijn, authentiek karakter. Je kan hier nog gewoon je boodschappen doen bij de buurtslager en de groenteman; hoe leuk is dat! Tevens zijn er ook meerdere overheelijke bakkerijen in de buurt zoals Salvo en Louf. Om de hoek zitten het populaire restaurants zoals Binnenvisser, Morgan & Mees, Yam Yam met de lekkerste houtskool pizza's en op het flamboyante Hugo de Groot plein kan je ook terecht bij meer dan genoeg hippe tentjes. Wie doorloopt neemt of een duik in het Marnix bad in de Jordaan of bezoekt de vele, modewinkels en cafés. De buurt heeft enorm veel te bieden!

Met het openbaar vervoer is de van Oldenbarneveldtstraat goed bereikbaar met de tram- en buslijnen. De dichtstbijzijnde tramhalte is minder dan 3 minuten lopen. Ook is de woning, ondanks dat hij aan de rand van het centrum ligt, goed bereikbaar met de auto en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling
Je betreedt de woning via het gemeenschappelijke trappenhuis, de voordeur geeft je toegang tot het appartement gelegen op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Je stapt de woning binnen en het vele licht samen met het open karakter zal je direct opvallen! Een mooie doorzonkamer met enerzijds de woonkamer en anderzijds de eetkamer met open keuken. De volledige verdieping is voorzien van een mooie houten parketvloer. De woonkamer is een gezellige, ruime maar toch knusse zithoek en kijkt weg over de Van Oldenbarneveldtstraat zelf. De keuken, welke zich aan de achterzijde bevindt, is in 2020 volledig gerenoveerd en heeft een prachtig design. Gave matte frontjes in combinatie met een marmeren blad maken deze keuken een absolute eyecatcher. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat met inbouw afzuigkap, XXL-vaatwasser, luxe uitgevoerde oven, cooker, koelkast- en vriezer. De open keuken staat in een directe verbinding met de eetkamer, welke genoeg ruimte biedt voor een riante eettafel. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuidwesten. Hier kan je na werktijd dus heerlijk genieten van de zonnestralen tot in de avonduren.

In het middenstuk vanuit de eet- naar woonkamer tref je nog een separaat toilet en de trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Op de derde verdieping zijn 2 slaapkamers, de 2 badkamers en een kast met wasmachine aansluiting gesitueerd. Aan de voorzijde tref je de hoofdslaapkamer welke ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en riante kledingkasten. De kamer is maar liefst 3 ramen breed en hierdoor lekker licht en ruimtelijk. De andere slaapkamer aan de achterzijde is ook goed bemeten en heeft een eigen badkamer. De badkamer is ook volledig gerenoveerd en voorzien van lichtgrijs tegelwerk en zwarte accessoires. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Verder vind je op de overloop nog een separate kast waarin de wasmachine aansluiting zich bevindt.

Al met al een superfijne indeling, mooie ruimtes en goed afgewerkt. Kom jij een kijkje nemen?

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 100 m2;
• 2 badkamers (1 gerenoveerd in 2023);
• Bouwjaar 1892;
• High-end afgewerkt;
• Beschikbaar per 1 januari 2025;
• Gemeubileerd verhuurd;
• Balkon op het zuidwesten.

---- ENGLISH ----

This stunning duplex apartment of approximately 100m², located in the Frederik Hendrik neighborhood, boasts 2 bedrooms, 2 bathrooms (one renovated in 2023), a luxurious kitchen, and a lovely southwest-facing balcony. Beautifully finished and completely move-in ready!

Location
Situated on the border of the Jordaan and Oud-West in the popular and lively Frederik Hendrik neighborhood, this home offers the perfect blend of charm and convenience. The Jordaan and Westerpark are both within walking distance, along with a wide selection of restaurants, shops, and other amenities. The area has a welcoming, authentic character where you can still shop at local butchers and grocers. Several exceptional bakeries, such as Salvo and Louf, are also nearby.

For dining, you’re spoiled for choice with popular spots like Binnenvisser, Morgan & Mees, and Yam Yam with its delicious wood-fired pizzas. The vibrant Hugo de Grootplein is home to numerous trendy eateries and cafes. Those who venture a bit further will find themselves at the Marnix swimming pool in the Jordaan or among fashionable boutiques and cozy coffee spots. This neighborhood truly has something for everyone!

Public transport access is excellent, with tram and bus stops just a 3-minute walk away. Despite its central location, the property is easily accessible by car, with ample parking available right outside.

Layout

Second Floor
Enter through the communal staircase to the apartment's private entrance on the second floor.
Upon stepping inside, you’ll immediately notice the abundance of natural light and the open, airy layout. The through-living room features a bright living area overlooking Van Oldenbarneveldtstraat and a dining area with an adjoining open kitchen at the rear. The entire floor is finished with an elegant wooden parquet floor.

The living room is cozy yet spacious, while the kitchen, renovated in 2020, is a true showstopper. With sleek matte cabinetry and a marble countertop, it’s both stylish and functional. High-end built-in appliances include a 4-burner induction cooktop with integrated extractor, an XXL dishwasher, a luxury oven, a Quooker, and a fridge-freezer combination. The open kitchen seamlessly connects to the dining area, which has ample space for a large dining table. French doors open onto the southwest-facing balcony, where you can relax and enjoy the sun well into the evening.

A separate toilet and the staircase to the third floor are conveniently located between the living and dining areas.

Third Floor
The third floor features two bedrooms, two bathrooms, and a utility closet with a washing machine connection.

The primary bedroom at the front is spacious enough for a king-size bed and large wardrobes. With three windows, it’s bright and airy. The second bedroom, located at the rear, is also well-sized and has its own en-suite bathroom. This en-suite has been fully renovated with light gray tiles, black fixtures, a walk-in shower, a second toilet, and a vanity with a sink and storage.

Additionally, a separate utility closet on the landing houses the washing machine connection.

Key Features:

• Living area approximately 100m²;
• 2 bathrooms (one renovated in 2023);
• Built in 1892;
• High-end finishes throughout;
• Available from January 1, 2025;
• Fully furnished rental;
• Southwest-facing balcony.

This apartment offers a fantastic layout, beautifully finished interiors, and an unbeatable location. Schedule a viewing today!