Te huur: Appartement Herengracht 346 A in Amsterdam

Beschrijving

For English, please see below

Uitzonderlijk hoogwaardig gerenoveerde grachtenwoning met twee verdiepingen, een eigen entree, drie slaapkamers en twee badkamers. Dit Rijksmonument bevindt zich op een zeer populaire locatie binnen de grachtengordel en biedt een panoramisch uitzicht op de Herengracht.

De woning bevindt zich op de bel-etage en in het souterrain van een klassiek grachtenpand uit 1614. Bij binnenkomst op de bel-etage tref je aan de achterzijde de woonkamer, voorzien van een op maat gemaakte open kast. Twee openslaande deuren leiden naar de luxe woonkeuken, met een fraaie ronde afwerking en voorzien van een marmeren keukenblad. De keuken is uitgerust met een houtgestookte open haard en grote raampartijen die een adembenemend uitzicht bieden over de Herengracht. De gehele etage is voorzien van prachtige sierlijsten en ornamenten, en beschikt over een warme houten vloer.

Een fraaie trap leidt naar het souterrain, een oase van rust, waarbij originele details zoals houten balken en stenen muren behouden zijn gebleven.

In het souterrain bevinden zich drie slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer heeft een luxe badkamer en-suite. De andere twee slaapkamers kunnen gebruikmaken van de tweede badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime tweede woon-/werkkamer en is voorzien van een minimalistische keuken, een haard, separaat toilet en eigen opgang.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte van 172 m² (conform NEN2580);
• Bel-etage met ruime open keuken aan grachtenzijde en een woonkamer aan de achterzijde;
• Souterrain met drie slaapkamers, twee badkamers en een tweede ruime living of werkruimte met keuken;
• Gerenoveerd onder begeleiding van een gerenommeerde internationale architect;
• De woning is optimaal geïsoleerd en energiezuinig;
• Vloerverwarming door de gehele woning;
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
• Drie bergingen;
• Oplevering in overleg.

Verhuur:

• Volledig gemeubileerd en gestoffeerd;
• Beschikbaar per direct.

Omgeving:

De woning is gelegen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, te midden van de beroemde 9 straatjes. Deze charmante omgeving biedt toegang tot een breed scala aan horecagelegenheden, boetieks en voorzieningen op loopafstand.

English

Exceptionally high-quality renovated canal house spanning two floors, featuring a private entrance, three bedrooms, and two bathrooms. This national monument is situated in a highly populair location within the canal belt and offers panoramic views of the Herengracht.

The apartment is located on the main floor and in the basement - both with a private entrance - of a beautiful canal house from 1614. Upon entering the main floor, you'll find the living room at the back, equipped with a custom-made open cupboard. Two French doors lead to the luxurious kitchen, with an exquisite round finish and equipped with a marble kitchen countertop. The kitchen features an authentic fireplace and large windows that offer breathtaking views of the Herengracht. The entire floor is adorned with beautiful moldings and ornaments, and boasts a warm wooden floor.

A beautiful staircase leads to the basement, an oasis of tranquility, where original details such as wooden beams and stone walls have been preserved.

In the basement, there are three bedrooms at the rear. The master bedroom has a luxurious en-suite bathroom. The other two bedrooms can use the second bathroom. At the front, there is a spacious second living room equipped with an open kitchen, a fireplace, a separate toilet, and a private entrance.

Rent:

• Fully furnished and upholstered;
• Available immediately.

Features:

• Living area of 172 m² (according to NEN2580);
• Main floor consists of a spacious open kitchen on the canal side and a living room at the rear.
• The basement consists of three bedrooms, two bathrooms and another spacious living or office room with pantry;
• Recently renovated under the supervision of a renowned international architect;
• The house is excellently insulated and energy efficient;
• Underfloor heating throughout the entire house;
• Located on private land (no ground lease);
• Three storage rooms;
• Delivery in consultation;

Location:

The property is located in the heart of Amsterdam's canal belt, amidst the famous ‘9 straatjes’. This charming environment provides access to a wide range of dining establishments, boutiques, and amenities within walking distance.