Te huur: Appartement Valeriusstraat 181 2 in Amsterdam

Beschrijving

TE HUUR

Prachtig gerenoveerd en luxueus bovenhuis in de gewilde Valeriusstraat, ideaal voor expat gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een bruisende buurt. Met 208 m2 aan woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen, biedt deze woning alle ruimte die een gezin nodig heeft. Om de hoek van de British School!

OMGEVING EN LIGGING
De buurt rondom de Koninginneweg combineert rust met de gezellige drukte van de stad. Op loopafstand treft u een grote variatie aan van hippe restaurants, gezellige koffietentjes, The British School en het Vondelpark. Tevens is onder andere de PC Hooftstraat met haar exclusieve winkels, het Concertgebouw en het Museumplein ook op korte loopafstand gelegen. Met de auto is luchthaven Schiphol binnen 15 minuten te bereiken en liggen zowel het centrum van Amsterdam als de Zuidas binnen 10 fiets minuten. Een absolute toplocatie in Amsterdam Zuid!

INDELING
Begane grond:
U komt binnen via uw eigen entree op de begane grond, waardoor u direct een gevoel van privacy en exclusiviteit ervaart.

Tweede verdieping:
Via een elegante trap bereikt u de tweede verdieping, en komt u binnen in een ruime hal met een apart toilet en een garderobekast. Grote glazen stalen deuren leiden naar de zonnige woonkamer, met veel natuurlijk licht en voorzien van een stijlvol zitgedeelte met erker en een gezellige gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met openslaande deuren naar een Frans balkon, perfect voor diners in de namiddag zon. De luxe keuken is een ware eyecatcher, compleet met een spoeleiland, een Quooker, een afzuigkap van Wave, een koel-vriescombinatie van Liebherr, een vaatwasser van Siemens en state-of-the-art inbouwapparatuur van Miele. Een extra zijkamer biedt de ideale ruimte voor een thuiskantoor of een speelkamer voor de kinderen.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping bevinden zich de slaapvertrekken. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met een ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar een Frans balkon, waar u kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht op de buurt. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van kleding en persoonlijke bezittingen. De badkamer op deze verdieping is een oase van rust, voorzien van een vrijstaand bad (Corian), een ruime inloopdouche met zowel een regen- als een handdouche, een elegant wastafelmeubel, een verwarmde spiegel en vloerverwarming voor extra comfort.

Vierde verdieping:
De vierde verdieping herbergt de luxueuze master bedroom, compleet met een eigen balkon, een ensuite inloopkast en een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met zowel een regen- als een handdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel voor extra gemak. Aan de voorzijde van deze verdieping bevinden zich nog een slaapkamer en een volwaardige wasruimte, waardoor het dagelijkse huishouden een fluitje van een cent wordt.

Dakterras:
Een vaste trap leidt naar het dakhuis en het prachtige dakterras, waar u kunt genieten van adembenemende panoramische uitzichten over de stad. Of u nu 's ochtends wilt genieten van een kopje koffie bij zonsopgang of 's avonds wilt ontspannen met een goed glas wijn terwijl u uitkijkt over de verlichte skyline, het dakterras biedt de perfecte setting voor ontspanning en vermaak. Tevens is het dakterras voorzien van een parasol, loungeset, hangfauteuil, tafel met stoelen en een barbecue van Boretti.

Deze uitgebreide indeling biedt een glimp van het luxueuze en comfortabele leven dat mogelijk is in dit prachtige bovenhuis op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

• High end 3-laags bovenwoning
• Woonoppervlakte 208 m2
• Eigen entree
• 3 woonlagen
• Gelegen op een top locatie in Oud-Zuid
• Riant dakterras met opbouw en panoramisch uitzicht over de hele stad
• Zeer goed geïsoleerd (Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas)
• Vijf slaapkamers
• Gezellige gashaard
• Drie balkons

VERHUUR CONDITIES

• Huurprijs € 7.500,- per maand, exclusief de servicekosten, gas, water, elektriciteit en internet
• Werkwijze goed verhuurderschap
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Beschikbaar: per 10 april 2024
• Huurovereenkomst: huurcontract met een maximale huurperiode van 2 jaar (flexibel contract)
• Appartement wordt gemeubileerd verhuurd zoals op de foto's

FOR RENT

Beautifully renovated and luxurious upper house located in the sought-after Valeriusstraat, ideal for expat families seeking space and comfort in a vibrant neighborhood. With 208 m2 of living space spread over 3 floors, this property offers all the space a family needs. Around the corner from the British School!

AREA AND LOCATION
The neighborhood around Koninginneweg combines tranquility with the lively atmosphere of the city. Within walking distance, you'll find a wide variety of trendy restaurants, cozy cafes, The British School, and the Vondelpark. Additionally, the PC Hooftstraat with its exclusive shops, the Concertgebouw, and the Museumplein are also a short walk away. By car, Schiphol Airport can be reached within 15 minutes, and both the city center of Amsterdam and the Zuidas are within a 10-minute bike ride. An absolute prime location in Amsterdam Zuid!

LAYOUT
Ground floor:
You enter through your own entrance on the ground floor, immediately experiencing a sense of privacy and exclusivity.

Second floor:
Via an elegant staircase, you reach the second floor and enter a spacious hall with a separate toilet and a cloakroom. Large glass steel doors lead to the sunny living room, with plenty of natural light and featuring a stylish seating area with bay window and a cozy gas fireplace. At the rear is the dining area, with French doors opening onto a balcony, perfect for afternoon dining in the sun. The luxury kitchen is a true eye-catcher, complete with an island sink, a Quooker, a Wave extractor hood, a Liebherr fridge-freezer, a Siemens dishwasher, and state-of-the-art built-in appliances from Miele. An additional side room offers the ideal space for a home office or a children's playroom.

Third floor:
The sleeping quarters are located on the third floor. At the rear is a spacious bedroom with a built-in wardrobe and French doors opening onto a balcony, where you can enjoy the morning sun and views of the neighborhood. At the front are two more spacious bedrooms, one with built-in wardrobes, ideal for storing clothing and personal belongings. The bathroom on this floor is a haven of tranquility, featuring a freestanding bath (Corian), a spacious walk-in shower with both rain and handheld showerheads, an elegant vanity unit, a heated mirror, and underfloor heating for extra comfort.

Fourth floor:
The fourth floor houses the luxurious master bedroom, complete with its own balcony, an ensuite walk-in closet, and a private bathroom. The bathroom features a walk-in shower with both rain and handheld showerheads, underfloor heating, and a double sink for added convenience. At the front of this floor are another bedroom and a full-sized laundry room, making daily household chores a breeze.

Roof terrace:
A fixed staircase leads to the roof house and the beautiful roof terrace, where you can enjoy breathtaking panoramic views of the city. Whether you want to enjoy a morning coffee at sunrise or relax with a glass of wine in the evening while overlooking the illuminated skyline, the roof terrace provides the perfect setting for relaxation and entertainment. Additionally, the roof terrace is equipped with a parasol, lounge set, hanging chair, table with chairs, and a Boretti barbecue.

This extensive layout offers a glimpse of the luxurious and comfortable living possible in this beautiful upper house in one of the most desirable locations in Amsterdam.

SPECIAL FEATURES

• High-end 3-storey upper house
• Living area 208 m2
• Private entrance
• 3 floors
• Located in a prime location in Oud-Zuid
• Spacious roof terrace with construction and panoramic views over the entire city
• Very well insulated (Roof insulation, floor insulation, and double glazing)
• Five bedrooms
• Cozy gas fireplace
• Three balconies

RENTAL CONDITIONS

• Rent € 7,500 per month, excluding service costs, gas, water, electricity, and internet
• Good landlordship procedure
• Deposit: 2 months' rent
• Available: from April 10th 2024
• Rental agreement: lease agreement with a maximum rental period of 2 years (flexible contract)
• Apartment is rented furnished as shown in the photos