Te huur: Appartement Nicolaas Maesstraat 99 3 in Amsterdam

Beschrijving

Bijzonder smaakvol en licht appartement van ca. 101m² voorzien van 3 slaapkamers en moderne/ stijlvolle keuken, gelegen op een prachtige locatie in Oud-Zuid. De woning is zojuist gerenoveerd met behoud van vele sfeervolle details.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Het spectaculaire appartement is van alle gemakken en luxe voorzien en is verbouwd met hoogwaardige materialen.

INDELING
Gemeenschappelijke entree, appartementsingang op de tweede etage waar je via een eigen trap de derde verdieping bereikt. Vanuit de gang heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, een apart toilet en de slaapkamer met en-suite badkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime, sfeervolle keuken met een kookeiland. Naast de keuken ligt de gezellige woonkamer, voorzien van een haard. Door de vele ramen aan de voorzijde is het appartement heerlijk licht. Aan de achterzijde vind je de master bedroom met inloopkast en eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Via de trap in de gang kom je op de vierde verdieping, waar twee extra slaapkamers zijn. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een apart toilet en de tweede badkamer met een inloopdouche en wastafel. Tot slot is er toegang tot het riante zonnige dakterras, dat veel privacy biedt.

LOCATIE
De woning is gelegen op het eerste gedeelte van de Nicolaas Maesstraat, met aan de voorzijde weids uitzicht op de mooie panden aan de Moreelsestraat. Op loopafstand vind je het beroemde Museumplein, het Rijksmuseum en het Concertgebouw. Voor een ontspannende wandeling ligt het prachtige Vondelpark vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige cafés kun je terecht op de Cornelis Schuytstraat of de P.C. Hooftstraat, beide op korte afstand. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt in de levendige Pijp is in de buurt, ideaal voor verse producten. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de Ringweg A-10 en zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN

• Energielabel A+++
• Zonnepanelen (PVT, warmte en stroom) en warmtepomp
• Circa 101 m² woonoppervlakte;
• Riant dakterras van ca 44 m²;
• Gedeeltelijk gestoffeerd;
• Gerenoveerd (2024) advies van Kodde Architecten;
• 3 slaapkamers;
• Gezellige haard;
• Fraaie houten vloer;
• Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur;
• 2 maanden borg;
• Per direct beschikbaar;
• Delen niet toegestaan.

*ENGLISH VERSION

Particularly tasteful and bright apartment of approx 101m² with 3 bedrooms and modern / stylish kitchen, located in a beautiful location in Oud Zuid. The apartment has just been renovated while maintaining many attractive details.

This spectacular apartment has all the amenities and luxuries and has been renovated with high quality materials.

DESCRIPTION
Communal entrance, apartment entrance on the second floor where you reach the third floor via a private staircase. From the hallway you have access to the living room, the kitchen, a separate toilet and the bedroom with en-suite bathroom. At the front of the apartment is the spacious, cozy kitchen with a kitchen island. Next to the kitchen is the cozy living room, equipped with a fireplace. Because of the many windows at the front, the apartment is wonderfully light. At the rear you will find the master bedroom with walk-in closet and private bathroom with a walk-in shower, sink and toilet. The stairs in the hallway take you to the fourth floor, where there are two additional bedrooms. On this floor there is also a separate toilet and the second bathroom with a walk-in shower and sink. Last but not least, there is access to the spacious sunny roof terrace, which offers a lot of privacy.

LOCATION
The apartment is located on the first part of Nicolaas Maesstraat, with wide views of the beautiful buildings on Moreelsestraat at the front. Within walking distance you will find the famous Museumplein, the Rijksmuseum and the Concertgebouw. For a relaxing walk, the beautiful Vondelpark is nearby. For daily shopping and cozy cafes you can visit the Cornelis Schuytstraat or the P.C. Hooftstraat, both a short distance away. The famous Albert Cuyp market in the lively Pijp area is also nearby, ideal for fresh produce. The apartment is also conveniently located to the A-10 ring road and very well served by public transportation.

DETAILS

• Energielabel A+++
• PVT solar system (heat and power) and heat pump
• Approx 101 m² living space;
• Spacious roof terrace of approx 44 m²;
• Partly upholstered;
• Renovated (2024) by Kodde Architects;
• 3 bedrooms;
• Cosy fireplace;
• Beautiful wooden floor;
• Modern kitchen with built-in appliances;
• 2 months deposit;
• Available immediately;
• Sharing not allowed.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.