Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Balistraat 54

Bekijk kaart
3531 PX Utrecht (Lombok-Oost)
€ 550.000 k.k.
  • 92 m²
  • 4 kamers
  • 1918

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 4 weken aangeboden door Wij Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 92 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1918 en ligt in de buurt Lombok-Oost in Utrecht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.

Beschrijving

Voel je direct thuis in deze sfeervolle en instapklare woning met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers en een gezellige patio, waar je heerlijk in de zon kunt lunchen.

Deze charmante eengezinswoning uit 1918 combineert karakter met modern wooncomfort. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de lichte woonkamer, praktische indeling en fijne buitenruimte is dit een ideale plek voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in de populaire buurt Lombok-Oost.

Lombok staat bekend om haar warme en levendige karakter. De buurt biedt een ruim aanbod aan winkels, delicatessen, cafés en koffietentjes. Daarnaast liggen station Utrecht Centraal en Park Oog in Al op ongeveer 10 minuten loopafstand en bereik je de binnenstad met enkele minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt licht en ruim aan door de hoge plafonds en grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om lange avonden te tafelen met vrienden of familie.

Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken. Deze is voorzien van een oven, 4 pits gasfornuis en een inbouw koelkast. Vanuit de keuken stap je direct de gezellige patio, waar je op zonnige dagen fijn buiten kan zitten. Ook is hier de praktische berging aanwezig.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij de slimme indeling en aanwezige kastruimte is dit een volwaardige verdieping die perfect geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Extra informatie
• Instapklare woning
• Energielabel C
• Goed afgewerkt en onderhouden
• Berging aanwezig
• Gezellige patio op het oosten

Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel woonplezier deze instapklare woning te bieden heeft!

Wijkinformatie – Lombok-Oost
Balistraat ligt in de buurt Lombok-Oost, onderdeel van de wijk West in Utrecht. Deze buurt staat bekend om haar levendige straatbeeld, karakteristieke bebouwing en mix van jonge bewoners, gezinnen en creatieve ondernemers. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, koffiebars en eetgelegenheden, vooral rondom de Kanaalstraat en de Damstraat, waar verschillende culturen en smaken samenkomen. Ook winkelcentrum Groeneweg ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. De wijk heeft een stedelijke dynamiek, maar voelt tegelijkertijd vertrouwd en kleinschalig aan door de vele woonstraten en het contact tussen buurtbewoners.

Voor ontspanning en beweging ligt het Park Oog in Al om de hoek. Ook sportvoorzieningen en creatieve hotspots liggen verspreid door de wijk, wat zorgt voor een levendige sfeer voor zowel starters als gezinnen. Scholen en kinderopvang zijn in de omgeving aanwezig, waardoor de buurt aantrekkelijk is voor een brede doelgroep.

Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen richting het centrum en andere delen van de stad. Station Utrecht Centraal ligt dichtbij en is goed bereikbaar, wat prettig is voor wie regelmatig reist.

Lombok-Oost heeft een eigen karakter dat anders aanvoelt dan veel andere Utrechtse buurten. De combinatie van historische straten, stedelijke energie en dagelijkse voorzieningen op korte afstand maakt het een omgeving waar mensen zich snel thuis voelen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.978
Aangeboden sinds
08-05-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
56 m²
Inhoud
357 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (4 m², gelegen op het oosten)
Tuinbeschrijving
patio atrium
Achterom
Niet aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2014, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt

Wij Makelaardij

Contact met de makelaar
+31302710004 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Wij Makelaardij

Contact met de makelaar
+31302710004 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning