Fluitstraat 7 C

Beschrijving

Ben je op zoek naar een betaalbare woning in Rotterdam met twee slaapkamers, twee balkons, een ruime privéberging en een gunstige ligging? Dan is Fluitstraat ****** een woning die jouw aandacht verdient. Gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex in de populaire wijk Oud-Mathenesse biedt dit lichte driekamerappartement een uitstekende kans voor starters die een woning naar eigen smaak en voorkeur willen creëren.

Een van de opvallende kenmerken van de woning zijn de twee balkons, waardoor je zowel van de ochtend- als de middagzon kunt genieten. Het voorbalkon is op het oosten gericht, terwijl het achterbalkon op het westen ligt en uitkijkt op volwassen bomen, wat zorgt voor een verrassend groene en rustige setting in de stad.

De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een eigen cv-ketel en onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een ruime privéberging op de begane grond, ideaal voor fietsen, extra opslag of hobbyspullen.

Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €123,89.

Locatie
De woning ligt in Oud-Mathenesse, een centraal gelegen wijk met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam, Schiedam en de A20 en A4. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Het populaire Dakpark, trendy Keilewerf, historisch Delfshaven en andere bruisende hotspots van Rotterdam-West zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. In de komende jaren ondergaat het nabijgelegen M4H-gebied een grootschalige herontwikkeling, wat de aantrekkelijkheid en voorzieningen van de wijk verder zal vergroten.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de ruime privéberging.

Derde verdieping
Entreehal, apart toilet, woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en toegang tot beide balkons.

Kenmerken

• Bouwjaar 1950;
• Ca. 53 m² woonoppervlakte;
• Gelegen op de derde verdieping;
• Driekamerappartement;
• Twee slaapkamers;
• Twee balkons (oost- en westgericht);
• Groene en open uitzicht aan de achterzijde;
• Ruime privéberging op de begane grond;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Eigen cv-ketel (2014), recent volledig onderhouden (december 2025);
• Energielabel E;
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE);
• Maandelijkse servicekosten: €123,89;
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
• Gezonde reserve in de VvE;
• Erfpachtvrije eigendom (geen erfpacht);
• Betonheipaal fundering;
• Funderingsrisicorapport A voor zowel verzakking als paalrot (palenpest);
• Geen bekende publiekrechtelijke beperkingen;
• Leeftijdclausule van toepassing;
• Asbestclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Dit appartement biedt een praktische indeling, een centrale ligging en volop mogelijkheden om te renoveren en helemaal naar eigen smaak te personaliseren. Een ideale kans voor starters die de Rotterdamse woningmarkt willen betreden.

Geïnteresseerd?

Wil je deze woning graag bezichtigen? Wij verzoeken je vriendelijk een afspraak te maken via de kijklink. Bezichtigingsaanvragen worden uitsluitend via dit kanaal in behandeling genomen.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het voeren van onderhandelingen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.