Te huur: Appartement Briljantlaan in Utrecht

Beschrijving

BEZICHTIGING IS VOL! VIEWING IS FULL! PRACHTIGE 3-KAMER MAISONNETTE MET VOORTUIN EN BALKON AAN DE BRILJANTLAAN.

Op een fijne locatie in de populaire wijk Tolsteeg ligt deze sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer maisonnette, compleet met voortuin, balkon en vrij uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Een heerlijke woning met een praktische indeling, een moderne open keuken en volop ruimte om comfortabel te wonen. De woning ligt in de populaire wijk Tolsteeg, een prettige en levendige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Smaragdplein ligt op loopafstand en biedt diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor een drankje, diner of zonnig terras hoef je eveneens niet ver: het gezellige Rotsoord ligt vlakbij. Langs de Vaartsche Rijn vind je hier diverse restaurants, cafés en terrassen aan het water. Ook het Ledig Erf en de historische binnenstad zijn dichtbij. Vanaf het Ledig Erf fiets of wandel je zo richting de Oudegracht en het centrum van Utrecht. Station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand en biedt een snelle verbinding met onder andere Utrecht Centraal. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Parkeren kan middels een parkeervergunning.

Indeling
Begane grond
Via de gezamenlijke entree, voorzien van brievenbussen en intercom, bereikt u de hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de toegang tot de privéberging en de binnentuin.

Entree appartement
De entree van het appartement bevindt zich aan de gezellige binnentuin. Vanuit de hal zijn de garderobe, meterkast en het toilet bereikbaar. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Aan de gezellige keukenbar is bovendien een fijne plek gecreëerd om te ontbijten, te borrelen of uitgebreid te tafelen. Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een riante slaapkamer met praktische inbouwkast, voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. De tweede, royale slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten en directe toegang tot het balkon. Vanaf hier kijkt u heerlijk uit over de groene grasweide. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

In de benedenbouw is ruimte om de fiets te stallen en beschikt u over een eigen privéberging.

Bijzonderheden

• Beschikbaar per 15 oktober 2026 voor minimaal 12 maanden;
• Huurprijs: € 1.235,- per maand, inclusief servicekosten en water;
• Exclusief gas, elektra, kabel, internet en gemeentelijke heffingen;
• Geschikt voor een werkend stel, alleenstaande of twee werkende woningdelers;
• Parkeren middels parkeervergunning.