Te huur: Appartement Holendrechtstraat in Amsterdam

Beschrijving

U kunt verschillende opties aanvragen in de Rivierenbuurt, postcode 1078 TT die beschikbaar komen vanaf 1 juni 2025.

Wordt u één van de gelukkigen die in een van deze appartementen mag komen wonen?

Per persoon inclusief al uw rekeningen en belastingen vanaf € 850,00
Of als u in de slaapkamer een extra 2e douche en 2e toilet heeft € 950,00.

Betaalbaar toch met een WOZ-waarde € 550.000,00 ?

Opties

A = 2 personen huren een appartement met 3 badkamers en 1 keuken. Zij mogen 2 kamers verhuren aan 2 partners.

B = 2 hoofdhuurders bewonen al een appartement met 3 badkamers en 1 keuken.
Hun hospitahuurder vertrekt.
Hier mogen 2 partners per direct 2 kamers inwonend huren van de hoofdhuurders.

C = 2 hoofdhuurders bewonen al langer dan 12 maanden een appartement met 2 badkamers en 1 keuken en 1 bijkeuken.
Hun hospitahuurder vertrekt.
Hier mogen per direct 2 partners of 1 alleenstaande een kamer inwonend huren van de hoofdhuurders.

D = 2 hoofdhuurders bewonen al langer dan 12 maanden een appartement met 3 badkamers en 1 keuken.
Hun hospitahuurder vertrekt.
Hier mogen per direct 2 partners of 1 alleenstaande een kamer inwonend huren van de hoofdhuurders.

Totale woonkosten per appartement = kale huur + lease apparatuur, meubilair. stoffering + servicekosten + bijkomende kosten voor energie, water, internet, belastingen = bruto huur.

De hoofdhuurder betaalt de lokale belastingaanslagen (€ 80,00), plus netwerkkosten energie + gas + water (€ 80,00), plus internet/zenders (€ 40,00), plus vooruitbetaling energieverbruik (€ 100,00), plus lease meubilair en apparatuur (€ 100,00 tot € 150,00).

De onderhuurder betaalt een prijs aan de hoofdhuurder. U betaalt NOOIT aan de eigenaar.

Geen studenten, geen tijdelijk contract, geen stage. Geen kandidaten jonger dan 24 jaar. Niet roken, geen vapes, geen huisdieren.

Volgens de Huisvestingsverordening van de Gemeente Amsterdam mag één woning worden gebruikt door maximaal 2 personen.
Het afsluiten van een huurcontract met 3 of meer personen wordt beboet door de Gemeente Amsterdam.

Een 3e persoon wordt beoordeeld als tweede huishouden

Een 4e persoon is een derde huishouden.

De Gemeente Amsterdam hanteert strikte regels. Als bewoners in strijdt met die regels een woning bewonen krijgt de eigenaar € 10.000,00 tot € 50.000,00 boete.

Ook als de bewoners de woning bewonen in strijdt met het huurcontract.

Dit heeft tot gevolg dat alle kandidaten vóóraf moeten aantonen dat zij de gemeentelijke regels begrijpen.

Er zijn strikte regels voordat 2 hoofdhuurders iemand mogen laten inwonen.

Dat mag pas als de 2 hoofdhuurders er zelf al 12 maanden wonen.

MAAR met U mag met 2 partners wel per direct een hospitahuurcontract afsluiten.

2 partners zijn getrouwd óf een geregistreerd partnerschap maar ook 2 familieleden zoals 2 broers, een oom en neef.

2 personen die bewijzen dat zij al jaren samenwonen plus lief en leed delen én de huur betalen met een gemeenschappelijke bankrekening voldoen ook aan de eis dat zij 2 partners zijn.

De Huisvestingsverordening bepaalt wat een huishouden is:

Een alleenstaande, of twee personen met of zonder kinderen, die een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren of wensen te voeren, waarbij sprake is van wederzijdse zorg en een verdeling van verantwoordelijkheden die verder gaat dan slechts samenwonen in dezelfde woning, met de intentie om voor onbepaalde tijd samen te wonen.

Gehuwde stellen en geregistreerde partners worden verondersteld een huishouden te vormen.

Twee vrienden worden door de Gemeente Amsterdam niet erkend als 2 partners. Zij zijn 2 huishoudens en mogen niet allebei geaccepteerd worden als inwonende hospitahuurder.

De Huisvestingsverordening bepaalt wat een onderhuurder moet delen:

Deze appartementen hebben meerdere douches, meerdere toiletten, extra spoelbakken om de afwas te doen en soms een bijkeuken waar ook gekookt kan worden.

De inwonende hospitahuurder is verplicht 2 voorzieningen te delen met de 2 hoofdhuurders. Een keuken + het toilet OF een keuken + de bad/doucheruimte.

De hoofdhuurders mogen een extra douche en extra toilet aanwijzen als privé maar zijn verplicht de hoofdbadkamer en één toilet gemeenschappelijk te blijven gebruiken.

In standaard woningplattegronden is dat geen probleem.

Wel in luxere appartementen met meerdere sanitair ruimten.
De Gemeente Amsterdam wil dergelijke luxere woningen ontmantelen.

Vraag niet waarom. De bestuurders in Amsterdam verhogen het woningtekort. Ideologie wint het van de logica.

Deze appartementen bieden al 30 jaar aan 3 tot 4 personen goede en betaalbare huisvesting.
Sinds 2024 kan dit alleen nog als de bewoners de strikte regels van de Gemeente Amsterdam begrijpen en opvolgen.